93%受访者认为奥运后半年内广州楼价将长线下跌

据焦点广州房地产网一项网上调查显示,93%的受访者认为奥运后半年内广州楼价将会长线下跌,而92%的受访者决定不在国庆期间看房。专家指出,在开发商要大量成交以支撑资金链的情况下,9、10月份的广州房价还会继续走低。

    调查:

    超过九成受访者国庆不看房

    北京奥运圆满落幕,而后奥运时期的楼市走向备受关注。即将到来的"金九银十"将是今年广州楼市供应量最大的档期。综合阳光家缘上各楼盘可售货量及各发展商发布的推盘信息,估计广州一手住宅市场的可售货量将达5万套左右。从8月底开始,随着北京奥运的结束,许多发展商已开始全力发动"金九银十"的推盘计划。

    焦点广州房地产网日前推出网上调查,共有约2800人参加投票。调查结果显示,打算国庆期间看房的仅有179人,占调查总人数的6%。而觉得"现在还不是时候",不会在国庆期间看房的共有2546人,占92%。

    从投票的结果来看,人们对奥运之后广州的楼市普遍不乐观,观望情绪严重。93%的受访者认为奥运后半年内广州楼价将会长线下跌,92%的人认为市场回暖至少需要两年后。

    7月,广州一手住宅成交均价为9122元/平方米,创下今年以来的新低。而调查显示,高达93%的受访者认为,广州的房价均价合理价位在5500-7000元/平方米之间。

    90%的受访者倾向于认为广州楼价下调主要的原因是"泡沫一直太大,开始理性回归",而认为是因为"政府的紧缩政策"、"大量限价房的冲击"等原因的只占少数。

    专家:

    广州房价已逐渐探底

    房地产专家韩世同认为,广州楼市正处于长期下行的通道。他认为,广州楼价应该呈现梯级下降,调整一次房价后保持一段时间的相对稳定,就不会出现房价暴跌的情况。目前,经过半年的调整,广州楼价已经迈下了第一级台阶,而如何再迈下第二级台阶,还需要引导。

    韩世同称,广州房价均价很难调整到5500-7000元/平方米水平。购房者要调整对市场的看法,"现在不是投资客入市的适当时机,而自住型的买家可以考虑出手"。

    合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为,广州楼市已经度过了最低潮的时期,今年2-3月广州楼市只有20多万平方米的成交量,而6、7月份的广州楼市报告显示,广州连续两月的成交量超过60万平方米,说明市场信心在逐步恢复,购房者认可了目前广州楼市9000元/平方米左右的均价。他预测,今年9、10月份的成交量也可能维持在60万平方米左右,而广州楼市均价将略有下调,但仍然维持在9000元/平方米左右。

    中原地产项目部总经理黄韬指出,在开发商要大量成交以支撑资金链的情况下,9、10月份的房价还会继续走低,价格可能比目前再跌10%,而成交量会逐步恢复,房价也将随之稳定下来。他表示,广州房价目前已经逐渐接近底部,均价不可能降到5500-7000元/平方米水平。(记者 郑佳欣)

    来源：南方日报

·2008最赚钱的十大行业 老板选对行 ·现中国最有钱的10个女人 ·鼠年发财 20只大牛股领袖2008 ·对号入座 股市众生相，你是哪种？ ·三千宠爱集一身 未来5年10大金饭碗 未来12大投资热点 房价最先下降10城市      十二星座的理财作风 世界唯一七星酒店      福布斯中国名人排行      顶级富豪的另类挥霍 揭秘十大富豪学历      年轻女富豪财貌比拼商界十大抠门富豪      10只最烂基金你买了没      股价最具上涨潜力十佳公司      10大最受赞赏的中国公司      值得一生珍藏的10大金股           中国最著名的十大商业街      白领买房最难的12大城市      富得冒油！ 中国最有钱企业排行榜      12星座遭遇股市暴涨暴跌      房地产富豪的血泪发家史      谁是做空中国股市的最大主力      史上最全 全球货币曝光      最“变态”的十大理财门道      中国最忙最懒城市排名      中国最能吹牛城市排行榜           杨惠妍：26岁女首富的发迹史      中国IT圈十大有钱有势的美女      超赞！建在沙漠里的五星大酒店      成功男人10大必备奢侈品      胡润中国富豪排行榜      全球20大豪门女继承人      福布斯08香港十大富豪排名      中国20位顶级富豪惊人挥霍榜      当今中国富豪创业的七大类型      最会投资赚钱的漂亮女明星

阿里财经 股 市 财 富 画 报 人 物 电子书